Vente HLM
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Appartement à vendre, 4 pièces - Vénissieux 69200
147 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 78.85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOUVEAUTÉ À LA VENTE – Superbe T4 traversant de 79m² avec balcon à VÉNISSIEUX - Moulin à Vent (69200)
Prix tout simplement imbattable sur le secteur ! Une occasion rare de devenir propriétaire pour le prix d'un loyer --Eligible Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Your Immobilier vous présente en exclusivité, au 11 rue Georges Marrane, ce magnifique T4 lumineux, sans vis-à-vis, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme, sécurisée et entièrement rénovée en 2024.
Ce T4 traversant séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement idéal :
Un séjour confortable de 22 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², une cuisine fermée de plus de 10 m², et un espace nuit composé de 3 chambres fonctionnelles. Le tout dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, parfait pour profiter d’un cadre de vie serein.
Un bien idéal pour une famille, un premier achat (PTZ possible) ou un investissement immobilier (colocation).
En complément, vous apprécierez :
Possibilité d'un garage en sus du prix.
Renseignements et visites :
Joffrey Ginoux
📧 [email protected]
📞 07 54 28 59 35
Réf. : UG021928 — Lot 18
Prix tout simplement imbattable sur le secteur ! Une occasion rare de devenir propriétaire pour le prix d'un loyer --Eligible Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Your Immobilier vous présente en exclusivité, au 11 rue Georges Marrane, ce magnifique T4 lumineux, sans vis-à-vis, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme, sécurisée et entièrement rénovée en 2024.
Ce T4 traversant séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement idéal :
Un séjour confortable de 22 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², une cuisine fermée de plus de 10 m², et un espace nuit composé de 3 chambres fonctionnelles. Le tout dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, parfait pour profiter d’un cadre de vie serein.
Un bien idéal pour une famille, un premier achat (PTZ possible) ou un investissement immobilier (colocation).
En complément, vous apprécierez :
- Résidence avec ascenseur
- Stationnement libre dans la copropriété
- Possibilité d'un garage en sus du prix
- Chauffage individuel gaz
- Double vitrage PVC
- Résidence rénovée intégralement en 2024 : aucun travaux à prévoir !
- DPE : C (98 kWh/m²/an)
- GES : C (17 kg CO₂/m²/an)
- Estimation annuelle : 790 € à 1 110 €
- Copropriété de 51 logements
- Charges annuelles : 1 425 €
- Aucune procédure en cours
- Taxe foncière : 1 379 €
Possibilité d'un garage en sus du prix.
Renseignements et visites :
Joffrey Ginoux
📧 [email protected]
📞 07 54 28 59 35
Réf. : UG021928 — Lot 18
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface balcon : 7 m²
- Chambres : 3
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1995
- Cuisine : Non équipée
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Vénissieux 69200
- Référence : VA2269
Détail des pièces
- DEGAGEMENT : 10,12 m²
- SEJOUR : 22,1 m²
- PLACARD DGT : 1,18 m²
- CHAMBRE 1 : 10,29 m²
- CHAMBRE 2 : 10,24 m²
- WC : 1,15 m²
- SDB : 3,53 m²
- CHAMBRE 3 : 9,91 m²
- CUISINE : 10,33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
