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Appartement à vendre, 3 pièces - Vénissieux 69200
138 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
🆕 NOUVEAUTE – T3 AVEC GRANDE TERRASSE – IMMEUBLE DE 2025
PRIX IMBATTABLE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Un nouveau bien sur le secteur recherché de Vénissieux Centre : une belle opportunité à saisir rapidement, idéale pour un premier achat ou investissement locatif rentable.
Your Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 de 66 m² avec une magnifique terrasse de 12 m², situé au 5ᵉ étage d’une résidence moderne et récente.
📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans le centre de Vénissieux, vous profitez d’un environnement pratique et connecté :
✨ UN APPARTEMENT CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ
💡 LES ATOUTS
✔Résidence récente avec une très bonne isolation : DPE C
✔Double vitrage PVC
✔Terrasse de 12 m² sans vis à vis exposé OUEST
📊 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
💰 CONDITIONS DE VENTE
Prix : 138 000 € FAI
📞 CONTACT & VISITES
Nicolas D'AMBRA
📱06 51 79 37 30
📧 [email protected]
⚠️ Nouvelle mise en vente sur le secteur + prix attractif = opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
PRIX IMBATTABLE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Un nouveau bien sur le secteur recherché de Vénissieux Centre : une belle opportunité à saisir rapidement, idéale pour un premier achat ou investissement locatif rentable.
Your Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 de 66 m² avec une magnifique terrasse de 12 m², situé au 5ᵉ étage d’une résidence moderne et récente.
📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans le centre de Vénissieux, vous profitez d’un environnement pratique et connecté :
- 🚇 Tram T4 à 150m
- 🚇 Métro D à proximité
- 🚉 Gare de Vénissieux à proximité
- 🛍️ Commerces de proximité au pied de l’immeuble (boulangerie, alimentation, tabac)
✨ UN APPARTEMENT CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ
- 🌞 Séjour lumineux de 32 m², donnant sur une terrasse de 12 m² exposé OUEST
- 🛏️ 2 grandes chambres de 15 m² et 12 m² avec rangements
- 🚿 Salle d'eau moderne
- 🚽 WC séparé
💡 LES ATOUTS
✔Résidence récente avec une très bonne isolation : DPE C
✔Double vitrage PVC
✔Terrasse de 12 m² sans vis à vis exposé OUEST
📊 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- DPE : C (140 kWh/m².an)
- GES : C (14 kg CO₂/m².an)
- Dépenses énergétiques estimées : entre 610 € et 870 €/an (abonnements compris, indexé au 01/01/2021)
- 60 logements
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles : 1 200 €
- Taxe foncière : 850 €
💰 CONDITIONS DE VENTE
Prix : 138 000 € FAI
📞 CONTACT & VISITES
Nicolas D'AMBRA
📱06 51 79 37 30
📧 [email protected]
⚠️ Nouvelle mise en vente sur le secteur + prix attractif = opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface terrasse : 12 m²
- Chambres : 2
- Étage : 5
- Construction : 2025
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Vénissieux 69200
- Référence : VA2541
Détail des pièces
- APPARTEMENT : 66 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488126590
