Vente HLM
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Appartement à vendre, 3 pièces - Vénissieux 69200
127 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73.64 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
OPPORTUNITÉ RARE – T3 TRAVERSANT – PRIX IMBATTABLE – ÉLIGIBLE PTZ
Vous cherchez à devenir propriétaire sans vous ruiner ?
Ne passez pas à côté de ce bien : un des meilleurs rapports qualité/prix du secteur de Vénissieux Parilly !
Grâce à son éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), cet appartement est une occasion idéale pour un premier achat ou un investissement malin.
À seulement quelques minutes à pied du métro D, vous rejoignez Lyon rapidement tout en profitant d’un cadre de vie pratique et agréable.
YOUR Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 traversant Est/Ouest, situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue.
✨ UN APPARTEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE
📍 EMPLACEMENT GAGNANT
💎 LES GROS + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✔ Prix imbattable sur le secteur
✔ Éligible PTZ = financement facilité
✔ Bonne performance énergétique (DPE C)
✔ Résidence sécurisée
✔ Stationnement libre
✔ Double vitrage PVC
✔ Chauffage collectif au gaz
📊 INFOS CLÉS
Prix : 127 000 € FAI
(dont 5 000 € d’honoraires)
📅 Offres jusqu’au 28/04/2026 à 12h00
📩 [email protected]
Simulation bancaire obligatoire
Priorité accordée conformément à l’article L443-11 du CCH
📞 CONTACT RAPIDE
Joffrey GINOUX
📧 [email protected]
📞 07 54 28 59 35
Réf : UG006291 — Lot 58
Bien à ce prix = forte demande → ne tardez pas !
Infos risques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez à devenir propriétaire sans vous ruiner ?
Ne passez pas à côté de ce bien : un des meilleurs rapports qualité/prix du secteur de Vénissieux Parilly !
Grâce à son éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), cet appartement est une occasion idéale pour un premier achat ou un investissement malin.
À seulement quelques minutes à pied du métro D, vous rejoignez Lyon rapidement tout en profitant d’un cadre de vie pratique et agréable.
YOUR Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 traversant Est/Ouest, situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue.
✨ UN APPARTEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE
- 🌞 Séjour lumineux de 21,57 m², parfait pour recevoir
- 🍽️ Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture pour un espace moderne)
- 🛏️ 2 belles chambres confortables
- 🚿 Salle de bains fonctionnelle
- 🚽 WC séparés
- 📦 Rangements pratiques
📍 EMPLACEMENT GAGNANT
- 🚇 Métro D – Parilly à deux pas
- 🚗 Accès rapide à Lyon et aux grands axes
- 🛍️ Commerces, écoles et services à proximité
- 📈 Secteur dynamique et recherché
💎 LES GROS + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✔ Prix imbattable sur le secteur
✔ Éligible PTZ = financement facilité
✔ Bonne performance énergétique (DPE C)
✔ Résidence sécurisée
✔ Stationnement libre
✔ Double vitrage PVC
✔ Chauffage collectif au gaz
📊 INFOS CLÉS
- DPE : C (131 kWh/m²/an)
- GES : C (15 kg CO₂/m²/an)
- Charges : 2 044 €/an
- Taxe foncière : 898 €
Prix : 127 000 € FAI
(dont 5 000 € d’honoraires)
📅 Offres jusqu’au 28/04/2026 à 12h00
📩 [email protected]
Simulation bancaire obligatoire
Priorité accordée conformément à l’article L443-11 du CCH
📞 CONTACT RAPIDE
Joffrey GINOUX
📧 [email protected]
📞 07 54 28 59 35
Réf : UG006291 — Lot 58
Bien à ce prix = forte demande → ne tardez pas !
Infos risques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Piscine : Non
- Chambres : 2
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1974
- Cuisine : Nue
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Vénissieux 69200
- Référence : VA2305
Détail des pièces
- ENTREE : 2,31 m²
- SEJOUR : 21,57 m²
- DEGAGEMENT 1 : 4,47 m²
- WC : 1,26 m²
- CUISINE : 7,51 m²
- CHAMBRE 1 : 11,42 m²
- ARRIERE CUISINE : 4,52 m²
- SALLE DE BAIN : 3,57 m²
- DEGAGEMENT 2 : 3,46 m²
- PLACARD : 2,19 m²
- CHAMBRE 2 : 11,36 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
