Vente HLM
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Appartement à vendre, 3 pièces - Vénissieux 69200
127 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73.64 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
OPPORTUNITÉ RARE – T3 TRAVERSANT – PRIX IMBATTABLE – ÉLIGIBLE PTZ
Vous cherchez à devenir propriétaire sans vous ruiner ?
Ne passez pas à côté de ce bien : un des meilleurs rapports qualité/prix du secteur de Vénissieux Parilly !
Grâce à son éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), cet appartement est une occasion idéale pour un premier achat ou un investissement malin.
À seulement quelques minutes à pied du métro D, vous rejoignez Lyon rapidement tout en profitant d’un cadre de vie pratique et agréable.
YOUR Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 traversant Est/Ouest, situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue.
✨ UN APPARTEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE
📍 EMPLACEMENT GAGNANT
💎 LES GROS + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✔ Prix imbattable sur le secteur
✔ Éligible PTZ = financement facilité
✔ Bonne performance énergétique (DPE C)
✔ Résidence sécurisée
✔ Stationnement libre
✔ Double vitrage PVC
✔ Chauffage collectif au gaz
📊 INFOS CLÉS
Prix : 127 000 € FAI
(dont 5 000 € d’honoraires)
📅 Offres jusqu’au 28/04/2026 à 12h00
📩 [email protected]
Simulation bancaire obligatoire
Priorité accordée conformément à l’article L443-11 du CCH
📞 CONTACT RAPIDE
Joffrey GINOUX
📧 [email protected]
📞 07 54 28 59 35
Réf : UG006291 — Lot 58
Bien à ce prix = forte demande → ne tardez pas !
Infos risques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez à devenir propriétaire sans vous ruiner ?
Ne passez pas à côté de ce bien : un des meilleurs rapports qualité/prix du secteur de Vénissieux Parilly !
Grâce à son éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), cet appartement est une occasion idéale pour un premier achat ou un investissement malin.
À seulement quelques minutes à pied du métro D, vous rejoignez Lyon rapidement tout en profitant d’un cadre de vie pratique et agréable.
YOUR Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 traversant Est/Ouest, situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue.
✨ UN APPARTEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE
- 🌞 Séjour lumineux de 21,57 m², parfait pour recevoir
- 🍽️ Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture pour un espace moderne)
- 🛏️ 2 belles chambres confortables
- 🚿 Salle de bains fonctionnelle
- 🚽 WC séparés
- 📦 Rangements pratiques
📍 EMPLACEMENT GAGNANT
- 🚇 Métro D – Parilly à deux pas
- 🚗 Accès rapide à Lyon et aux grands axes
- 🛍️ Commerces, écoles et services à proximité
- 📈 Secteur dynamique et recherché
💎 LES GROS + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✔ Prix imbattable sur le secteur
✔ Éligible PTZ = financement facilité
✔ Bonne performance énergétique (DPE C)
✔ Résidence sécurisée
✔ Stationnement libre
✔ Double vitrage PVC
✔ Chauffage collectif au gaz
📊 INFOS CLÉS
- DPE : C (131 kWh/m²/an)
- GES : C (15 kg CO₂/m²/an)
- Charges : 2 044 €/an
- Taxe foncière : 898 €
Prix : 127 000 € FAI
(dont 5 000 € d’honoraires)
📅 Offres jusqu’au 28/04/2026 à 12h00
📩 [email protected]
Simulation bancaire obligatoire
Priorité accordée conformément à l’article L443-11 du CCH
📞 CONTACT RAPIDE
Joffrey GINOUX
📧 [email protected]
📞 07 54 28 59 35
Réf : UG006291 — Lot 58
Bien à ce prix = forte demande → ne tardez pas !
Infos risques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Piscine : Non
- Chambres : 2
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1974
- Cuisine : Nue
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Vénissieux 69200
- Référence : VA2305
Détail des pièces
- ENTREE : 2,31 m²
- SEJOUR : 21,57 m²
- DEGAGEMENT 1 : 4,47 m²
- WC : 1,26 m²
- CUISINE : 7,51 m²
- CHAMBRE 1 : 11,42 m²
- ARRIERE CUISINE : 4,52 m²
- SALLE DE BAIN : 3,57 m²
- DEGAGEMENT 2 : 3,46 m²
- PLACARD : 2,19 m²
- CHAMBRE 2 : 11,36 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
