Vente HLM
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Appartement à vendre, 3 pièces - Vénissieux 69200
127 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75.2 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
🆕 NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À PARILLY – T3 DERNIER ÉTAGE – PRIX ATTRACTIF – ÉLIGIBLE PTZ
Une nouvelle opportunité arrive sur le secteur très recherché de Vénissieux – Parilly… et elle ne restera pas longtemps disponible !
À seulement quelques minutes à pied du métro D, cet appartement offre un accès rapide à Lyon tout en profitant d’un cadre de vie pratique et agréable.
👉 Idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.
YOUR Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 traversant Est/Ouest, situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
UN DERNIER ÉTAGE LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ
📍 EMPLACEMENT RECHERCHÉ
✔ Nouvelle opportunité sur le secteur
✔ Éligible Prêt à Taux Zéro (PTZ)
✔ DPE C : bonne performance énergétique
✔ Dernier étage = calme + luminosité
✔ Résidence sécurisée
✔ Stationnement libre
✔ Double vitrage PVC
✔ Chauffage et eau chaude collectifs gaz
📊 INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES
Prix : 127 000 € FAI
(dont 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Offres à remettre avant le 28/04/2026 à 12h00 à l'adresse suivante : [email protected]
Simulation bancaire obligatoire
Priorité selon l’article L443-11 du CCH
CONTACT & VISITES
Joffrey GINOUX
📧 [email protected]
📱 07 54 28 59 35
Réf : UG006297 — Lot 62
⚠️ Nouvelle annonce + dernier étage + PTZ = forte demande → ne tardez pas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Une nouvelle opportunité arrive sur le secteur très recherché de Vénissieux – Parilly… et elle ne restera pas longtemps disponible !
À seulement quelques minutes à pied du métro D, cet appartement offre un accès rapide à Lyon tout en profitant d’un cadre de vie pratique et agréable.
👉 Idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.
YOUR Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 traversant Est/Ouest, situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
UN DERNIER ÉTAGE LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ
- 🌞 Séjour spacieux de 21,90 m², parfait pour recevoir
- 🍽️ Cuisine indépendante de 7,40 m² (ouvrable sur le séjour)
- 🛏️ Deux chambres confortables (11,30 m² et 12,80 m²)
- 🚿 Salle de bains fonctionnelle
- 🚽 WC séparés
- 📦 Nombreux rangements
📍 EMPLACEMENT RECHERCHÉ
- 🚇 Métro D Parilly à proximité immédiate
- 🚗 Accès rapide à Lyon et grands axes
- 🛍️ Commerces, écoles et services à proximité
- 📈 Quartier dynamique et attractif
✔ Nouvelle opportunité sur le secteur
✔ Éligible Prêt à Taux Zéro (PTZ)
✔ DPE C : bonne performance énergétique
✔ Dernier étage = calme + luminosité
✔ Résidence sécurisée
✔ Stationnement libre
✔ Double vitrage PVC
✔ Chauffage et eau chaude collectifs gaz
📊 INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES
- DPE : C (156 kWh/m²/an)
- GES : C (19 kg CO₂/m²/an)
- Dépenses estimées : entre 770 € et 1 080 € / an
- 137 lots d’habitation
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles : ≈ 2 141 €
- Taxe foncière : 898 €
Prix : 127 000 € FAI
(dont 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Offres à remettre avant le 28/04/2026 à 12h00 à l'adresse suivante : [email protected]
Simulation bancaire obligatoire
Priorité selon l’article L443-11 du CCH
CONTACT & VISITES
Joffrey GINOUX
📧 [email protected]
📱 07 54 28 59 35
Réf : UG006297 — Lot 62
⚠️ Nouvelle annonce + dernier étage + PTZ = forte demande → ne tardez pas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Piscine : Non
- Chambres : 2
- WC : 1
- Étage : 4
- Construction : 1974
- Cuisine : Nue
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Vénissieux 69200
- Référence : VA2292
Détail des pièces
- ENTREE : 2,3 m²
- SEJOUR : 21,9 m²
- CHAMBRE 1 : 12,8 m²
- CHAMBRE 2 : 11,3 m²
- CUISINE : 7,4 m²
- RGT 1 : 4,5 m²
- RGT 2 : 2,3 m²
- DGT 1 : 4,5 m²
- DGT 2 : 3,4 m²
- SDB : 3,6 m²
- WC : 1,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
