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Appartement à vendre, 3 pièces - Meyzieu 69330
117 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66.63 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
✨ NOUVEAUTE À SAISIR – APPARTEMENT T3 DE 67 m² AVEC BALCON + PARKING À MEYZIEU (69330) ✨
💥 Rapport qualité/prix exceptionnel !
Devenez propriétaire pour un budget équivalent à un loyer.
👉 Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) – opportunité idéale pour accéder à la propriété !
YOUR Access, agissant pour le compte d’ALLIADE HABITAT, vous propose ce spacieux T3 baigné de lumière, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, paisible et bien entretenue.
📍 Un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et services, parfait pour une vie quotidienne confortable et pratique.
🏡 Un intérieur pensé pour le confort
🎯 Un bien aux multiples atouts
📩 Par mail : [email protected]
📌 Merci d’indiquer votre mode de financement (simulation bancaire fortement conseillée)
🔐 Vente encadrée – logements sociaux
Priorité d’achat conformément à l’article L443-11 du CCH
📞 Renseignements & visites
Joffrey Ginoux
📧 [email protected]
📱 07 54 28 59 35
📌 Réf. : UG206402 — Lot 46
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vente réalisée sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
💥 Rapport qualité/prix exceptionnel !
Devenez propriétaire pour un budget équivalent à un loyer.
👉 Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) – opportunité idéale pour accéder à la propriété !
YOUR Access, agissant pour le compte d’ALLIADE HABITAT, vous propose ce spacieux T3 baigné de lumière, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, paisible et bien entretenue.
📍 Un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et services, parfait pour une vie quotidienne confortable et pratique.
🏡 Un intérieur pensé pour le confort
- Séjour généreux de 19 m², ouvert sur un balcon d’environ 4 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis
- Cuisine indépendante de 11 m², fonctionnelle et agréable
- Espace nuit bien séparé :
- Une chambre confortable de 12 m²
- Une seconde chambre de 10 m², idéale enfant, bureau ou chambre d’appoint
🎯 Un bien aux multiples atouts
- Parfait pour un premier achat (PTZ possible)
- Excellent potentiel pour un investissement locatif performant (Zone A)
- Stationnement privatif + cellier sur le pallier
- Logement économe – DPE : D
- Ascenseur
- Place de parking extérieur privative
- Cellier privatif sur le palier
- Chauffage collectif gaz
- Menuiseries PVC double vitrage
- DPE : D (219 kWh/m²/an)
- GES : D (46 kg CO₂/m²/an)
- Coût annuel estimé : entre 800 € et 1 120 €
- Copropriété de 66 lots d’habitation
- Charges annuelles : 2 480 € (chauffage et eau inclus)
- Aucune procédure en cours
- Taxe foncière : environ 700€
- Prix de vente : 117 000 € FAI
(dont 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
📩 Par mail : [email protected]
📌 Merci d’indiquer votre mode de financement (simulation bancaire fortement conseillée)
🔐 Vente encadrée – logements sociaux
Priorité d’achat conformément à l’article L443-11 du CCH
📞 Renseignements & visites
Joffrey Ginoux
📧 [email protected]
📱 07 54 28 59 35
📌 Réf. : UG206402 — Lot 46
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vente réalisée sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface balcon : 4 m²
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 4
- Construction : 1948
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Nue
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Est
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Meyzieu 69330
- Référence : VA2313
Détail des pièces
- SEJOUR : 19,04 m²
- CHAMBRE 1 : 12,41 m²
- CHAMBRE 2 : 9,83 m²
- CUISINE : 11,46 m²
- SALLE DE BAINS : 2,96 m²
- WC : 1,17 m²
- DEGAGEMENT : 6,71 m²
- PLACARD : 3,05 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
