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Appartement à vendre, 3 pièces - Grigny 69520
125 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 63.53 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
NOUVEAUTÉ – T3 Duplex lumineux avec deux balcons à Grigny (69520)
YOUR Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 en duplex de 63,53 m², idéalement situé en plein centre de Grigny, au 2ᵉ étage d’une résidence réhabilitée et bien entretenue (sans ascenseur).
💰 Devenez propriétaire pour le prix d'un LOYER
(Mensualité estimée à environ 592 €/mois hors assurance selon profil et conditions de financement)
Un prix attractif et un financement avantageux
✨ Luminosité et confort
Traversant Est/Ouest, l’appartement offre une belle lumière naturelle et de beaux volumes :
📍 Emplacement stratégique pour Lyon
Au cœur d’un quartier calme et verdoyant :
💡 Atouts supplémentaires
📞 Renseignements et visites
Joffrey GINOUX
07 54 28 59 35
[email protected]
Référence annonce : UG411215
*Mensualité donnée à titre indicatif, calculée selon conditions de financement en vigueur et profil acquéreur avec 10 000 € d'apport.
YOUR Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 en duplex de 63,53 m², idéalement situé en plein centre de Grigny, au 2ᵉ étage d’une résidence réhabilitée et bien entretenue (sans ascenseur).
💰 Devenez propriétaire pour le prix d'un LOYER
(Mensualité estimée à environ 592 €/mois hors assurance selon profil et conditions de financement)
Un prix attractif et un financement avantageux
- Prix de vente : 125 000 € seulement
- Possibilité de Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour alléger votre achat
✨ Luminosité et confort
Traversant Est/Ouest, l’appartement offre une belle lumière naturelle et de beaux volumes :
- Entrée fonctionnelle
- Séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon de 8 m²
- Cuisine fermée de 9 m², avec possibilité d’ouverture sur le séjour
- Chambre principale de 12,45 m² avec accès à un second balcon de 8 m²
- Deuxième chambre de 11,21 m²
- Salle de bains et WC séparé
📍 Emplacement stratégique pour Lyon
Au cœur d’un quartier calme et verdoyant :
- 10 min à pied de la gare SNCF de Grigny, pour rejoindre Lyon rapidement
- Commerces et écoles à moins de 5 min à pied
- Transports en commun facilement accessibles
💡 Atouts supplémentaires
- Deux balcons sans vis-à-vis
- Double vitrage PVC et chauffage individuel au gaz
- Stationnement libre dans la copropriété
- Copropriété réhabilitée de 36 logements, sans procédure en cours
- DPE : C (103 kWh/m²/an) – GES : C (19 kgCO₂/m²/an)
- Estimation des dépenses énergétiques : 550 € à 780 €/an (tarifs 2021)
📞 Renseignements et visites
Joffrey GINOUX
07 54 28 59 35
[email protected]
Référence annonce : UG411215
*Mensualité donnée à titre indicatif, calculée selon conditions de financement en vigueur et profil acquéreur avec 10 000 € d'apport.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface balcon : 10 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1961
- Cuisine : Aménagée
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Oui
- Balcon : 2
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Grigny 69520
- Référence : VA2266
Détail des pièces
- SEJOUR : 16,11 m²
- PLACARD 2 : 0,25 m²
- CUISINE : 9,07 m²
- PLACARD 1 : 1,73 m²
- ENTREE : 2,98 m²
- CHAMBRE 2 : 12,45 m²
- DEGAGEMENT : 4,3 m²
- WC : 1,34 m²
- PLACARD 3 : 0,51 m²
- SALLE DE BAIN : 3,57 m²
- CHAMBRE 1 : 11,21 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
