Vente HLM
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Appartement à vendre, 2 pièces - Vénissieux 69200
131 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 54.91 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
NOUVEAUTE A LA VENTE - GRAND T2 AVEC TERRASSE à VÉNISSIEUX - MOULIN A VENT (69200)
Ne manquez pas cette nouvelle opportunité idéale pour un premier achat (Eligible PRET A TAUX ZERO)
YOUR Access, pour le compte d’ALLIADE HABITAT, vous propose 50 rue Roger Salengro, un spacieux T2 de 54,91 m², lumineux et fonctionnel, situé au 2ème étage (avec ascenseur) d’une copropriété sécurisée et arborée de 2003.
Ce T2 bénéficie d’une double exposition NORD/EST et s’ouvre sur une belle terrasse d'environ 6 m², accessible depuis le séjour.
La cuisine fermée de 7,81 m², facilement ouvrable sur le salon, offre un beau potentiel pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.
La chambre de 9,63 m² ainsi que sa penderie de 1 m² complète un espace nuit confortable.
Salle de bains et WC séparé.
Un bien parfait pour un premier projet immobilier, alliant confort et praticité.
En complément :
Offres à transmettre avant le 10 février 2026 à 14h00.
Priorité aux offres conformément à l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Renseignements et visites :
Joffrey Ginoux
📧 [email protected]
📞 07 54 28 59 35
Réf. : UG210327
Ne manquez pas cette nouvelle opportunité idéale pour un premier achat (Eligible PRET A TAUX ZERO)
YOUR Access, pour le compte d’ALLIADE HABITAT, vous propose 50 rue Roger Salengro, un spacieux T2 de 54,91 m², lumineux et fonctionnel, situé au 2ème étage (avec ascenseur) d’une copropriété sécurisée et arborée de 2003.
Ce T2 bénéficie d’une double exposition NORD/EST et s’ouvre sur une belle terrasse d'environ 6 m², accessible depuis le séjour.
La cuisine fermée de 7,81 m², facilement ouvrable sur le salon, offre un beau potentiel pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.
La chambre de 9,63 m² ainsi que sa penderie de 1 m² complète un espace nuit confortable.
Salle de bains et WC séparé.
Un bien parfait pour un premier projet immobilier, alliant confort et praticité.
En complément :
- Chaudière gaz individuelle changée en 2021
- Double vitrage PVC
- Cave privative incluse
- Résidence récente, sécurisée et bien entretenue
- DPE : C
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 480 € et 680 €/an
- Copropriété de 41 logements
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles : 1 090 €
- Taxe foncière : 851 €
- 114 000 € (cave incluse – dont 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
- Possibilité d'un garage en sus du prix au prix de 12 000€
Offres à transmettre avant le 10 février 2026 à 14h00.
Priorité aux offres conformément à l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Renseignements et visites :
Joffrey Ginoux
📧 [email protected]
📞 07 54 28 59 35
Réf. : UG210327
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface balcon : 6 m²
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 2003
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée
- Vue : Dégagée
- Exposition : Nord-Est
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Vénissieux 69200
- Référence : VA2284
Détail des pièces
- SEJOUR : 23,11 m²
- CUISINE : 7,81 m²
- ENTREE : 8,03 m²
- WC : 1,36 m²
- SDB : 3,64 m²
- CHAMBRE : 9,63 m²
- PENDERIE : 1 m²
- RANGEMENT : 0,33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 126 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
