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Appartement à vendre, 2 pièces - Vénissieux 69200
106 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 57.7 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
NOUVEAUTE – T2 SPACIEUX À PARILLY METRO D – ÉLIGIBLE PTZ – IDÉAL PREMIER ACHAT
Une nouvelle opportunité se présente sur le secteur recherché de Vénissieux – Parilly !
Profitez de ce T2 de 57,70 m², parfaitement adapté pour un premier achat, avec la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Your Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée.
📍UN SECTEUR RECHERCHÉ ET PRATIQUE
Situé au cœur du quartier Parilly, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique :
✨ UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL
💡 LES ATOUTS DU BIEN
✔ Double vitrage PVC
✔ Chauffage collectif gaz et eau collective
✔ Stationnement facile grâce au parking libre de la copropriété
📊 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
🏢 COPROPRIÉTÉ
💰 CONDITIONS DE VENTE
Prix : 106 000 € FAI
(incluant 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
📅 Dépôt des offres avant le 28 avril 2026 à 12h00
📩 À envoyer à : [email protected]
Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée)
Vente encadrée (logement social) – priorité d’achat selon l’article L443-11 du CCH
📞 CONTACT & VISITES
Joffrey GINOUX
📱 07 54 28 59 35
📧 [email protected]
Référence : UG006362 – Lot 127
⚠️ Nouvelle annonce sur le secteur + prix attractif = forte demande à prévoir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Une nouvelle opportunité se présente sur le secteur recherché de Vénissieux – Parilly !
Profitez de ce T2 de 57,70 m², parfaitement adapté pour un premier achat, avec la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Your Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée.
📍UN SECTEUR RECHERCHÉ ET PRATIQUE
Situé au cœur du quartier Parilly, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique :
- 🚇 Métro D – Parilly à proximité immédiate
- 🚉 Gare de Vénissieux accessible rapidement
- 🛍️ Commerces de proximité au pied de l’immeuble (boulangerie, alimentation, tabac)
✨ UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL
- 🌞 Séjour lumineux de 19 m² exposé OUEST
- 🍽️ Cuisine indépendante de 8 m² (possibilité d’ouverture pour un espace de vie moderne)
- 🚿 Salle de bains
- 🚽 WC séparé
💡 LES ATOUTS DU BIEN
✔ Double vitrage PVC
✔ Chauffage collectif gaz et eau collective
✔ Stationnement facile grâce au parking libre de la copropriété
📊 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- DPE : C (118 kWh/m².an)
- GES : C (12 kg CO₂/m².an)
- Dépenses énergétiques estimées : entre 560 € et 800 €/an
(abonnements inclus – indexation au 01/01/2021)
🏢 COPROPRIÉTÉ
- 137 logements
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles : 1 567 €
- Taxe foncière : 682 €
💰 CONDITIONS DE VENTE
Prix : 106 000 € FAI
(incluant 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
📅 Dépôt des offres avant le 28 avril 2026 à 12h00
📩 À envoyer à : [email protected]
Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée)
Vente encadrée (logement social) – priorité d’achat selon l’article L443-11 du CCH
📞 CONTACT & VISITES
Joffrey GINOUX
📱 07 54 28 59 35
📧 [email protected]
Référence : UG006362 – Lot 127
⚠️ Nouvelle annonce sur le secteur + prix attractif = forte demande à prévoir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Chambres : 1
- Étage : 2
- Construction : 1976
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Vénissieux 69200
- Référence : VA2282
Détail des pièces
- ENTREE : 2,3 m²
- SEJOUR : 19,5 m²
- CHAMBRE : 12,7 m²
- CUISINE : 8,1 m²
- RANGEMENT : 4,5 m²
- RANGEMENT 2 : 2,4 m²
- DGT : 3,3 m²
- SDB : 3,6 m²
- WC : 1,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 101 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
