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Appartement à vendre, 2 pièces - Vénissieux 69200
138 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 50.3 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOUVEAUTÉ – GRAND T2 DE 50 m² EN DERNIER ÉTAGE – LUMIÈRE GARANTIE + BALCON + GARAGE – MOULIN À VENT / VÉNISSIEUX
Découvrez en exclusivité ce superbe T2 situé au dernier étage d’une résidence récemment rénovée. Un appartement rare sur le marché, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein OUEST et une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis.
-Salle de bains fonctionnelle + WC séparé
La copropriété, construite en 1995, a bénéficié d’une réhabilitation complète en 2024 : façades neuves, garde-corps modernes, entretien général impeccable.
-Stationnement libre dans la résidence
-Chauffage individuel gaz
-Double vitrage PVC
-DPE C : bonne performance énergétique
-Ascenseur
-Estimation des dépenses d’énergie : 690 € à 980 €/an
-Charges annuelles : 1 009 €
-Taxe foncière : 884 €
-Copropriété : 51 logements – aucune procédure
Prix : 138 000 € garage compris (dont 5 000 € d’honoraires à charge acquéreur)
Soumission des offres avant le 22/12/2025 à l'adresse suivante : [email protected]
Merci de joindre votre mode de financement (simulation conseillée).
Vente encadrée – priorité d’achat selon l’article L443-11 du CCH.
Pour visiter ou en savoir plus :
Joffrey GINOUX
07 54 28 59 35
[email protected]
Réf. : UG021945 – Lot 32
Risques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez en exclusivité ce superbe T2 situé au dernier étage d’une résidence récemment rénovée. Un appartement rare sur le marché, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein OUEST et une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis.
- Un cadre de vie recherché
- Un intérieur pensé pour le confort
-Salle de bains fonctionnelle + WC séparé
La copropriété, construite en 1995, a bénéficié d’une réhabilitation complète en 2024 : façades neuves, garde-corps modernes, entretien général impeccable.
- Ce que vous allez apprécier :
-Stationnement libre dans la résidence
-Chauffage individuel gaz
-Double vitrage PVC
-DPE C : bonne performance énergétique
-Ascenseur
- Données utiles
-Estimation des dépenses d’énergie : 690 € à 980 €/an
-Charges annuelles : 1 009 €
-Taxe foncière : 884 €
-Copropriété : 51 logements – aucune procédure
Prix : 138 000 € garage compris (dont 5 000 € d’honoraires à charge acquéreur)
Soumission des offres avant le 22/12/2025 à l'adresse suivante : [email protected]
Merci de joindre votre mode de financement (simulation conseillée).
Vente encadrée – priorité d’achat selon l’article L443-11 du CCH.
Pour visiter ou en savoir plus :
Joffrey GINOUX
07 54 28 59 35
[email protected]
Réf. : UG021945 – Lot 32
Risques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface balcon : 4 m²
- Chambres : 1
- WC : 1
- Étage : 6
- Construction : 1995
- Cuisine : Non équipée
- Exposition : Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Vénissieux 69200
- Référence : VA2281
Détail des pièces
- ENTREE : 5,7 m²
- SEJOUR : 21,6 m²
- CHAMBRE : 10,2 m²
- CUISINE : 8,7 m²
- SALLE DE BAINS : 3 m²
- WC : 1,1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
