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Appartement à vendre, 2 pièces - Vénissieux 69200
105 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 57.44 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
🆕 NOUVELLE OPPORTUNITÉ – T2 SPACIEUX – VÉNISSIEUX PARILLY METRO D – ÉLIGIBLE PTZ
Un nouveau bien arrive sur le secteur recherché de Vénissieux Parilly : une belle opportunité à saisir rapidement, idéale pour un premier achat avec possibilité de financement avantageux grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Your Immobilier vous propose en exclusivité ce T2 de 57,44 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée.
📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans le quartier prisé de Parilly, vous profitez d’un environnement pratique et connecté :
✨ UN APPARTEMENT CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ
💡 LES ATOUTS
✔ Double vitrage PVC
✔ Chauffage collectif gaz et eau collective
✔ Stationnement facile dans le parking libre de la copropriété
📊 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
💰 CONDITIONS DE VENTE
Prix : 105 000 € FAI
(dont 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Offres à transmettre avant le 28/04/2026 à 12h00
📩 [email protected]
📌 Simulation bancaire recommandée
🔐 Vente encadrée – priorité d’achat selon l’article L443-11 du CCH
📞 CONTACT & VISITES
Joffrey GINOUX
📱 07 54 28 59 35
📧 [email protected]
Référence : UG006366 – Lot 131
⚠️ Nouvelle mise en vente sur le secteur + prix attractif = opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Un nouveau bien arrive sur le secteur recherché de Vénissieux Parilly : une belle opportunité à saisir rapidement, idéale pour un premier achat avec possibilité de financement avantageux grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Your Immobilier vous propose en exclusivité ce T2 de 57,44 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée.
📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans le quartier prisé de Parilly, vous profitez d’un environnement pratique et connecté :
- 🚇 Métro D – Parilly à deux pas
- 🚉 Gare de Vénissieux à proximité
- 🛍️ Commerces de proximité au pied de l’immeuble (boulangerie, alimentation, tabac)
✨ UN APPARTEMENT CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ
- 🌞 Séjour lumineux d’environ 19 m², exposé OUEST
- 🍽️ Cuisine indépendante de 8 m² (possibilité d’ouverture pour un espace de vie plus convivial)
- 🛏️ Grande chambre de 15 m²
- 🚿 Salle de bains
- 🚽 WC séparé
💡 LES ATOUTS
✔ Double vitrage PVC
✔ Chauffage collectif gaz et eau collective
✔ Stationnement facile dans le parking libre de la copropriété
📊 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- DPE : C (136 kWh/m².an)
- GES : C (14 kg CO₂/m².an)
- Dépenses énergétiques estimées : entre 590 € et 850 €/an (abonnements compris, indexé au 01/01/2021)
- 137 logements
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles : 1 556 €
- Taxe foncière : 647 €
💰 CONDITIONS DE VENTE
Prix : 105 000 € FAI
(dont 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Offres à transmettre avant le 28/04/2026 à 12h00
📩 [email protected]
📌 Simulation bancaire recommandée
🔐 Vente encadrée – priorité d’achat selon l’article L443-11 du CCH
📞 CONTACT & VISITES
Joffrey GINOUX
📱 07 54 28 59 35
📧 [email protected]
Référence : UG006366 – Lot 131
⚠️ Nouvelle mise en vente sur le secteur + prix attractif = opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Chambres : 1
- Étage : 3
- Construction : 1976
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Vénissieux 69200
- Référence : VA2215
Détail des pièces
- SEJOUR : 19,30 m²
- CUISINE : 8,06 m²
- CELLIER : 4,52 m²
- WC : 1,23 m²
- SDB : 3,54 m²
- PLACARD : 2,38 m²
- COULOIR : 3,35 m²
- CHAMBRE 1 : 15,06 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
