Vente HLM
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NOUVEAUTÉ – T2 avec BALCON – 48 m² – GRIGNY (69520) – ÉLIGIBLE PRÊT À TAUX ZÉRO
80 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 48 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
NOUVEAUTÉ – T2 TRAVERSANT avec BALCON – 48 m² – GRIGNY (69520) – ÉLIGIBLE PRÊT À TAUX ZÉRO
PRIX IMBATTABLE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
YOUR Access vous propose une opportunité rare sur le secteur : un appartement T2 de 48,00 m² avec balcon à un prix particulièrement attractif, idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable.
Situé à Grigny, au 2eme étage d’une résidence verdoyante et bien entretenue (sans ascenseur), ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale grâce à son prix imbattable et à son éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
🏡 Descriptif du bien
Cet appartement lumineux grâce à sa double exposition NORD/SUD se compose de :
📍 Un emplacement pratique et recherché
Situé dans un quartier résidentiel calme, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités :
⭐ Les atouts du bien
entre 490 € et 710 € (tarifs indexés au 01/01/2021 – abonnements inclus)
Charges annuelles de copropriété estimées : env 2 366 €
Taxe foncière estimée : 657 €
Prix de vente
80 000 €
(incluant 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
➡ Une opportunité rare à ce prix pour devenir propriétaire ou investir.
⏳ Modalités de réception des offres
Offres à transmettre avant le 16 juin 2026 à 12h00
📩 Par mail : [email protected]
Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée)
Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux – priorité d’achat selon l’article L443-11 du CCH
REF : UG412446
📞 Renseignements et visites
Joffrey GINOUX
📱 07 54 28 59 35
📧 [email protected]
PRIX IMBATTABLE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
YOUR Access vous propose une opportunité rare sur le secteur : un appartement T2 de 48,00 m² avec balcon à un prix particulièrement attractif, idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable.
Situé à Grigny, au 2eme étage d’une résidence verdoyante et bien entretenue (sans ascenseur), ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale grâce à son prix imbattable et à son éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
🏡 Descriptif du bien
Cet appartement lumineux grâce à sa double exposition NORD/SUD se compose de :
- Une entrée de 3,5 m²
- Un séjour de 19,2 m² donnant sur un balcon plein SUD de 5 m²
- Une cuisine fermée de 8,90 m²
- Une chambre de 10 m²
- Une salle de bains
- WC indépendant
- De nombreux rangements
📍 Un emplacement pratique et recherché
Situé dans un quartier résidentiel calme, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités :
- Commerces à moins de 5 minutes à pied
- Écoles à proximité
- Transports en commun (bus)
- Gare SNCF à seulement 10 minutes à pied
⭐ Les atouts du bien
- Traversant NORD/SUD
- Prix de vente très attractif sur le secteur
- Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
- Idéal premier achat ou investissement locatif rentable
- Cave
- Double vitrage PVC
- Stationnement facile dans le parking libre de la copropriété
- Copropriété bien entretenue
- Rénovation réalisée en 2020 (façade + isolation toiture)
- DPE : D (199 kWh/m²/an)
- GES : D (41 kgCO₂/m²/an)
entre 490 € et 710 € (tarifs indexés au 01/01/2021 – abonnements inclus)
Charges annuelles de copropriété estimées : env 2 366 €
Taxe foncière estimée : 657 €
Prix de vente
80 000 €
(incluant 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
➡ Une opportunité rare à ce prix pour devenir propriétaire ou investir.
⏳ Modalités de réception des offres
Offres à transmettre avant le 16 juin 2026 à 12h00
📩 Par mail : [email protected]
Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée)
Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux – priorité d’achat selon l’article L443-11 du CCH
REF : UG412446
📞 Renseignements et visites
Joffrey GINOUX
📱 07 54 28 59 35
📧 [email protected]
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface balcon : 5 m²
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1965
- Cuisine : Nue
- Exposition : Nord-Sud
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Grigny 69520
- Référence : VA2538
Détail des pièces
- ENTREE : 3,5 m²
- SEJOUR : 19,2 m²
- CUISINE : 8,9 m²
- CHAMBRE : 10 m²
- SALLE D EAU : 3,7 m²
- WC : 1 m²
- RANGEMENT : 1,7 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 217 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
