Vente HLM
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Appartement à vendre, 2 pièces - Grigny 69520
63 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 42.9 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
NOUVEAUTÉ À LA VENTE – T2 – 42,90 m² – GRIGNY (69520) – ÉLIGIBLE PRÊT À TAUX ZÉRO
PRIX IMBATTABLE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
YOUR Access vous propose, pour le compte d’ALLIADE HABITAT, une opportunité rare sur le secteur : un appartement T2 de 42,90 m² à un prix particulièrement attractif, idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable.
Situé à Grigny, au 4ᵉ étage d’une résidence verdoyante et bien entretenue (sans ascenseur), ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale grâce à son prix imbattable et à son éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
🏡 Descriptif du bien
Cet appartement lumineux grâce à son exposition plein SUD se compose de :
📍 Un emplacement pratique et recherché
Situé dans un quartier résidentiel calme, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités :
⭐ Les atouts du bien
entre 540 € et 650 € (tarifs indexés au 01/01/2021 – abonnements inclus)
Charges annuelles de copropriété estimées : env. 1 932 €
Taxe foncière estimée : 615 €
Prix de vente
82 000 €
(incluant 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
➡ Une opportunité rare à ce prix pour devenir propriétaire ou investir.
⏳ Modalités de réception des offres
Offres à transmettre avant le 07 avril 2026 à 14h00
📩 Par mail : [email protected]
Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée)
Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux – priorité d’achat selon l’article L443-11 du CCH
REF : UG411295
📞 Renseignements et visites
Joffrey GINOUX
📱 07 54 28 59 35
📧 [email protected]
PRIX IMBATTABLE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
YOUR Access vous propose, pour le compte d’ALLIADE HABITAT, une opportunité rare sur le secteur : un appartement T2 de 42,90 m² à un prix particulièrement attractif, idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable.
Situé à Grigny, au 4ᵉ étage d’une résidence verdoyante et bien entretenue (sans ascenseur), ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale grâce à son prix imbattable et à son éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
🏡 Descriptif du bien
Cet appartement lumineux grâce à son exposition plein SUD se compose de :
- Une entrée de 2 m²
- Un séjour de 16 m²
- Une cuisine fermée de 9,80 m²
- Une chambre de 11,3 m²
- Une salle de bains avec WC
- De nombreux rangements
📍 Un emplacement pratique et recherché
Situé dans un quartier résidentiel calme, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités :
- Commerces à moins de 5 minutes à pied
- Écoles à proximité
- Transports en commun (bus)
- Gare SNCF à seulement 10 minutes à pied
⭐ Les atouts du bien
- Prix de vente très attractif sur le secteur
- Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
- Idéal premier achat ou investissement locatif rentable
- Cave
- Double vitrage PVC
- Stationnement facile dans le parking libre de la copropriété
- Copropriété bien entretenue
- Rénovation réalisée en 2020 (façade + isolation toiture)
- DPE : D (201 kWh/m²/an)
- GES : D (41 kgCO₂/m²/an)
entre 540 € et 650 € (tarifs indexés au 01/01/2021 – abonnements inclus)
Charges annuelles de copropriété estimées : env. 1 932 €
Taxe foncière estimée : 615 €
Prix de vente
82 000 €
(incluant 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
➡ Une opportunité rare à ce prix pour devenir propriétaire ou investir.
⏳ Modalités de réception des offres
Offres à transmettre avant le 07 avril 2026 à 14h00
📩 Par mail : [email protected]
Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée)
Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux – priorité d’achat selon l’article L443-11 du CCH
REF : UG411295
📞 Renseignements et visites
Joffrey GINOUX
📱 07 54 28 59 35
📧 [email protected]
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 4
- Construction : 1965
- Cuisine : Nue
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Grigny 69520
- Référence : VA2453
Détail des pièces
- ENTREE : 2 m²
- SEJOUR : 16 m²
- CUISINE : 9,8 m²
- CHAMBRE : 11,3 m²
- SALLE D EAU AVEC WC : 3,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 58 000 €. Dans une copropriété de 217 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
