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Appartement à vendre, 2 pièces - Grigny 69520
80 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 42.6 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
À VENDRE – Appartement T2 à GRIGNY (69520)
YOUR Access vous propose, pour le compte d’ALLIADE HABITAT, un appartement T2 de 42,60 m², situé 53/55 rue Pasteur à Grigny, au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d’une résidence réhabilitée.
🏠 Descriptif du bien :
Ce bel appartement traversant Est/Ouest offre une belle luminosité et se compose de :
Situé au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, l’appartement bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate :
(incluant 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
📣 OFFRES À TRANSMETTRE AVANT LE 25 NOVEMBRE 2025 À 14H00
📩 Par mail : [email protected]
Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée)
🔐 Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux – priorité d’achat selon l’article L443-11 du CCH
REF UG411214
📞 Renseignements et visites :
Joffrey GINOUX – 07 54 28 59 35
[email protected]
YOUR Access vous propose, pour le compte d’ALLIADE HABITAT, un appartement T2 de 42,60 m², situé 53/55 rue Pasteur à Grigny, au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d’une résidence réhabilitée.
🏠 Descriptif du bien :
Ce bel appartement traversant Est/Ouest offre une belle luminosité et se compose de :
- Une entrée,
- Un séjour de 14,40m²
- Une cuisine semi-ouverte de 9,10m² (possibilité d’ouverture sur le séjour),
- Une chambre de 9,01m²
- Une salle de bains avec WC
Situé au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, l’appartement bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate :
- Des commerces (à moins de 5 minutes à pied),
- Des écoles,
- Des transports en commun (bus),
- De la gare SNCF à seulement 10 minutes à pied.
- DPE D
- Double vitrage PVC
- Chauffage individuel gaz
- Stationnement facile dans parking libre de la copropriété
- Copropriété bien entretenue et réhabilitée de 36 logements, sans procédure en cours
- DPE : D (177kWh/m²/an)
- GES : D (34kgCO₂/m²/an)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 600€ et 880€
(tarifs indexés au 01/01/2021 – abonnements inclus) - Charges annuelles de copropriété : env. 720 €
- Taxe foncière : 603 €
(incluant 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
📣 OFFRES À TRANSMETTRE AVANT LE 25 NOVEMBRE 2025 À 14H00
📩 Par mail : [email protected]
Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée)
🔐 Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux – priorité d’achat selon l’article L443-11 du CCH
REF UG411214
📞 Renseignements et visites :
Joffrey GINOUX – 07 54 28 59 35
[email protected]
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1961
- Cuisine : Nue
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Grigny 69520
- Référence : VA2277
Détail des pièces
- ENTREE : 4,6 m²
- SEJOUR : 14,4 m²
- CUISINE : 9,1 m²
- CHAMBRE : 9,4 m²
- SALLE D EAU / WC : 3,6 m²
- RANGEMENT : 1,5 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
