NOUVEAUTE A DECOUVRIR SANS TARDER – T2 DE 48 m² À DECINES CENTRE- PROXIMITE TRAM
130 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 49.4 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ – CHARMANT T2 DE 49 m² EN PLEIN CENTRE DE DÉCINES – TRAM T3/T7 À 2 MINUTES À PIED
Situé au cœur de Décines (69150), Your immobilier vend pour le compte d'Alliade Habitat ce confortable appartement 2 pièces de 49,40 m², idéal pour un premier achat (compatible PTZ) ou un projet locatif à forte attractivité. Niché au 2ᵉ étage d’une résidence réhabilité en , sécurisée et parfaitement entretenue, il bénéficie d’un ascenseur et d’un environnement calme.
Son emplacement central privilégié vous permet de profiter d’un accès immédiat aux transports : l’arrêt Décines Centre (tram T3 & T7) se trouve à seulement 2 minutes à pied, tout comme les nombreux commerces du quotidien (boulangerie, épicerie, tabac, etc.).
-Points forts du bien :
Résidence , arborée et sécurisée (1970)
Dernière étage avec ascenceur : Très belle luminosité dans toutes les pièces
DPE : C – logement économe
Grand séjour de 17,10 m²
Cuisine fermée de 8 m² avec possibilité d’ouverture sur le séjour
1 chambre confortable de 12,7 m²
Salle de bains + WC séparé
Double vitrage PVC
Stationnement aisé dans le parking libre de la copropriété
-Informations pratiques :
Copropriété de 107 lots d'habitation – aucune procédure en cours
Charges annuelles estimatives : 1 770€
Taxe foncière : 665€
Estimation des dépenses énergétiques : 290 € à 450 €/an
Prix de vente : 108 000 € TTC
(Honoraires inclus – 5 000 € à la charge de l’acquéreur)
Dépôt des offres avant le 13 Aout 026 à 14h00
Envoyer votre offre par mail : [email protected]
Merci d’indiquer votre mode de financement (simulation bancaire recommandée).
Vente soumise au dispositif de cession des logements sociaux – application des priorités conformément à l’article L443-11 du CCH.
-Renseignements & visites
Danny Merenchole
06 23 87 36 33
[email protected]
Référence : UG038474 – Lot 85
Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1970
- Cuisine : Non équipée/Indépendante
- Exposition : Est
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Décines-Charpieu 69150
- Référence : VA2287
Détail des pièces
- ENTREE : 4,6 m²
- SEJOUR : 17,1 m²
- CUISINE : 8,3 m²
- CHAMBRE 1 : 12,7 m²
- DRESSING : 2,5 m²
- SALLE D EAU : 3,3 m²
- WC : 0,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
