LYON 6 – FOCH | DUPLEX DE CHARME EN DERNIER ÉTAGE – 51 M² HABITABLES

Au cœur du très recherché quartier Foch, découvrez ce superbe appartement en duplex entièrement rénové avec beaucoup de soin, situé au 4e et dernier étage d’une copropriété bien entretenue.

Développant 51 m² habitables pour 38 m² Carrez très bien optimisé , cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son charme et la qualité de sa rénovation.

L’espace de vie, chaleureux et parfaitement optimisé, bénéficie d’une cuisine entièrement équipée et de très belles finitions. Le parquet en chevrons apporte tout le cachet de l’ancien tout en s’intégrant à une rénovation résolument contemporaine.

À l’étage, les espaces sous pente ont été intelligemment exploités pour offrir de véritables espaces complémentaires, avec notamment un dressing et un coin bureau, particulièrement appréciables au quotidien.

Situé en dernier étage et bénéficiant d’une vue sur cour, l’appartement offre une atmosphère calme et préservée en plein cœur du 6e arrondissement.

Un appartement coup de cœur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien rénové, lumineux et singulier dans l’un des secteurs les plus prisés de Lyon.

Les atouts :
• Quartier Foch – Lyon 6e
• 4e et dernier étage
• Duplex entièrement rénové
• 51 m² habitables – 38 m² loi Carrez
• Cuisine équipée
• Parquet en chevrons
• Espace dressing
• Espace bureau
• Lumineux
• Vue sur cour
• Copropriété bien entretenue

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 79 lots au total.
Nombre de lots à usage d’habitation : 60

Quote-part annuelle des charges de copropriété : 500€ / an.

Aucune procédure en cours

Prix de vente : 320000 €, honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années de référence réglementaires du DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Nicolas d'Ambra, agent commercial indépendant, RSAC 488126590, agissant pour le compte de Your immobilier titulaire de la carte professionnelle].